Steuertipps A-Z

Abstandszahlung zur Lösung aus einem Kaufvertrag
19. Januar 2010

Vor Erwerb der Immobilie ist deren voller Abzug als vergebliche Werbungskosten zulässig. 

Anschaffungsnaher Aufwand: sofort abziehbare Renovierungskosten faktisch auf 15% der Gebäudeanschaffungskosten gedeckelt
03. März 2011

FG Münster bezieht Beseitigungskosten für versteckte Mängel ebenfalls in § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG mit ein. 

Bauabzugssteuer: Oberhalb der Freigrenzen auf gültige Freistellungsbescheinigung achten
19. Januar 2010

Ab 5.000 bzw. 15.000 Euro Aufwendungen pro Jahr und Unternehmer werden sonst 15 % Abzugssteuer fällig. 

Disagio darf nur bis zu 5% der Darlehenssumme betragen, wenn es sofort abziehbar sein soll
21. Januar 2010

Der überschießende Prozentsatz muss auf die Zinsbindungsfrist verteilt werden. 

Eigenheimbesitzer können einzelne Kosten steuerlich geltend machen
21. Januar 2010

Die Steuerermäßigung für Aufwand auf Grund von Kontroll- und Wartungsarbeiten sowie haushaltsnahe Dienstleistungen sind auch für Mieter möglich. 

Erhaltungsaufwendungen einer Wohnung unterm Dach können dieser direkt zugeordnet werden
21. Januar 2010

Renovierungen sollten ferner während der Vermietzeit abgeschlossen werden, wenn eine Eigennutzung geplant ist. 

Kaufpreisaufteilung von Immobilien: BFH entscheidet gegen die Finanzverwaltung
23. März 2017

Bei zur Vermietung bestimmten Immobilien ist das Ertragswertverfahren anzuwenden, das in der Regel zu einem höheren Abschreibungspotential führt. 

Mietereinbauten: Aufwand sollte auch bei einer Nutzungsänderung auf die Restlaufzeit des Mietvertrages abgeschrieben werden
21. Januar 2010

Gleichstellung von Mietern und Vermietern nach einem Urteil des FG München ist nicht hinnehmbar. 

Praxisumbau kann zu Herstellungsaufwand führen
25. Januar 2010

Die baulichen Veränderungen müssen in Hinblick auf die betriebliche Zielsetzung allerdings zu einer höherwertigeren Nutzbarkeit des Gebäudes führen. 

Umbaukosten durch Einziehen von Trennwänden sind sofort abziehbare Werbungskosten
25. Januar 2010

BFH sieht keine wesentliche Verbesserung des Wirtschaftsgutes Büroimmobilie. 

Verbilligte Vermietung auch an barunterhaltsberechtigte Kinder möglich
25. Januar 2010

Gestaltungsmodell ab 2008 möglicherweise durch den verschärften § 42 AO gefährdet. 

Verluste aus der Vermietung können bei einem Hauserwerb vom Bauträger nicht anerkannt werden
25. Januar 2010

Nach einem neuen BMF-Schreiben legt fest, wann ein schädliches Steuerstundungsmodell nach § 15b EStG angenommen wird. 

Verluste aus verbilligter Vermietung an Angehörige sind voll anerkannt, wenn die Miete mindestens 66 % der ortsüblichen Miete beträgt.
02. April 2012

Eine Totalüberschussprognose ist nach einer Gesetzesvereinfachung ab 2012 in keinem Fall mehr erforderlich. (aktualisiert) 

Verluste aus Vermietung werden nur anerkannt, wenn trotz der Zinsbelastung ein Totalüberschuss möglich erscheint
25. Januar 2010

BFH verlangt bei tilgungsfreien Darlehen zusätzlich eine Verbindung mit der angesparten Lebensversicherung. 

Vermietung an Verwandte: Überschusserzielungsabsicht erforderlich
25. Januar 2010

BFH schließt bei hohen Renovierungskosten Gewinnerzielungsabsicht aus. 

Vermietung und missbräuchliche Steuergestaltung: Neuer Rundumschlag des Fiskus mit § 42 AO in schärferer Fassung ab 2008
25. Januar 2010

In wie weit sind bislang rechtmäßige Gestaltungen bei der Vermietung unter Verwandten betroffen? 

Vermietungsaufwand bei Leerstand der Wohnung höchstens 4 Jahre lang abziehbar.
29. Juni 2011

Rechtsprechung verlangt nicht nur, notwendige Renovierungen zeitnah durchzuführen, sondern auch ernsthafte Neuvermietungsbemühungen, die bei Erfolglosigkeit auch zu intensivieren sind. (aktualisiert 29.06.2011) 

Vermietungsaufwand nur solange abziehbar, wie Verkaufsabsicht nicht feststeht.
03. Dezember 2012

Der BFH lässt aber Ausnahmen zu, etwa wenn die vermietete Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist des § 23 Abs. 3 S. 4 EStG veräußert wird. 

Versorgungsrente zur Ablösung eines Hauskredites steuerlich abzugsfähig
25. Januar 2010

Verwaltungsanweisung vom Januar 2007 stellt eindeutiges bürgerfreundliches BFH-Urteil kalt. 

Vertrag zu Gunsten Dritter: Werbungskosten werden beim Dritten auch anerkannt, obwohl er nicht belastet ist
25. Januar 2010

Finanzverwaltung will allerdings günstiges Urteil des BFH um so genannten abgekürzten Vertragsweg nicht anerkennen. 

Wohnungsvermietung und -überlassung über Kreuz unter Angehörigen zulässig.
21. Februar 2011

Überkreuzvermietungen können allerdings eine Gestaltungsmissbrauch darstellen. 

Zinsauflaufdarlehn: Zinsaufwendungen sind abziehbare Werbungskosten
25. Januar 2010

Laut BFH schadet die späte Tilgung durch eine Lebensversicherung am Ende der Laufzeit nicht. 

Zinsaufwand bei Verkauf und Anschaffung einer anderen Immobilie
03. Dezember 2012

Verkaufserlös muss bei fortgeführten Darlehen voll in die Reinvestition einfließen 

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