Rechtskanzlei und Steuerkanzlei Peter Eller, Fachanwalt für Steuerrecht, Spezialist für Medienrecht, München
Steuertipps A-Z
Abstandszahlung zur Lösung aus einem Kaufvertrag
Vor Erwerb der Immobilie ist deren voller Abzug als vergebliche Werbungskosten zulässig
Immobilien
Anschaffungsnaher Aufwand im neuen § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG: Musterbeispiel für einen gesetzgeberischen Missgriff
Verfügung der OFD München weitet Spielraum der Finanzverwaltung zu Lasten der Steuerpflichtigen aus
Immobilien
Bauabzugssteuer: Oberhalb der Freigrenzen auf gültige Freistellungsbescheinigung achten
Ab 5.000 bzw. 15.000 Euro Aufwendungen pro Jahr und Unternehmer werden sonst 15 % Abzugssteuer fällig
Immobilien
Disagio darf nur bis zu 5% der Darlehenssumme betragen, wenn es sofort abziehbar sein soll
Der überschießende Prozentsatz muss auf die Zinsbindungsfrist verteilt werden
Immobilien
Eigenheimbesitzer können einzelne Kosten steuerlich geltend machen
Die Steuerermäßigung für Aufwand auf Grund von Kontroll- und Wartungsarbeiten sowie haushaltsnahe Dienstleistungen sind auch für Mieter möglich
Immobilien
Erhaltungsaufwendungen einer Wohnung unterm Dach können dieser direkt zugeordnet werden
Renovierungen sollten ferner während der Vermietzeit abgeschlossen werden, wenn eine Eigennutzung geplant ist
Immobilien
Mietereinbauten: Aufwand sollte auch bei einer Nutzungsänderung auf die Restlaufzeit des Mietvertrages abgeschrieben werden
Gleichstellung von Mietern und Vermietern nach einem Urteil des FG München ist nicht hinnehmbar
Immobilien
Praxisumbau kann zu Herstellungsaufwand führen
Die baulichen Veränderungen müssen in Hinblick auf die betriebliche Zielsetzung allerdings zu einer höherwertigeren Nutzbarkeit des Gebäudes führen
Immobilien
Renovierungskosten sind keine Werbungskosten, wenn das Gebäude nach Abschluss der Arbeiten verkauft wird
Steuerschädlich ist eine Renovierungsverpflichtung im Kaufvertrag
Immobilien
Umbaukosten durch Einziehen von Trennwänden sind sofort abziehbare Werbungskosten
BFH sieht keine wesentliche Verbesserung des Wirtschaftsgutes Büroimmobilie
Immobilien
Verbilligte Vermietung auch an barunterhaltsberechtigte Kinder möglich
Gestaltungsmodell ab 2008 möglicherweise durch den verschärften § 42 AO gefährdet
Immobilien
Verluste aus der Vermietung können bei einem Hauserwerb vom Bauträger nicht anerkannt werden
Nach einem neuen BMF-Schreiben legt fest, wann ein schädliches Steuerstundungsmodell nach § 15b EStG angenommen wird
Immobilien
Verluste aus verbilligter Vermietung an Angehörige
Auch ein Zeitmietvertrag spricht laut einem Urteil des BFH nicht gegen eine dauerhaft angelegte Vermietung
Immobilien
Verluste aus Vermietung werden nur anerkannt, wenn trotz der Zinsbelastung ein Totalüberschuss möglich erscheint
BFH verlangt bei tilgungsfreien Darlehen zusätzlich eine Verbindung mit der angesparten Lebensversicherung
Immobilien
Vermietung an Verwandte: Überschusserzielungsabsicht erforderlich
BFH schließt bei hohen Renovierungskosten Gewinnerzielungsabsicht aus
Immobilien
Vermietung und missbräuchliche Steuergestaltung: Neuer Rundumschlag des Fiskus mit § 42 AO in schärferer Fassung ab 2008
In wie weit sind bislang rechtmäßige Gestaltungen bei der Vermietung unter Verwandten betroffen?
Immobilien
Vermietungskosten sind nur bis zur Manifestation der Absicht, die Immobilie zu verkaufen, abzugsfähig
Andererseits lässt der BFH bei Leerständen ernsthafte Neuvermietungsbemühungen ausreichen
Immobilien
Versorgungsrente zur Ablösung eines Hauskredites steuerlich abzugsfähig
Verwaltungsanweisung vom Januar 2007 stellt eindeutiges bürgerfreundliches BFH-Urteil kalt
Immobilien
Vertrag zu Gunsten Dritter: Werbungskosten werden beim Dritten auch anerkannt, obwohl er nicht belastet ist
Finanzverwaltung will allerdings günstiges Urteil des BFH um so genannten abgekürzten Vertragsweg nicht anerkennen
Immobilien
Wohnungsvermietung und -überlassung über Kreuz unter Angehörigen zulässig
Gestaltungsmodell möglicherweise durch den verschärften § 42 AO gefährdet
Immobilien
Zinsauflaufdarlehn: Zinsaufwendungen sind abziehbare Werbungskosten
Laut BFH schadet die späte Tilgung durch eine Lebensversicherung am Ende der Laufzeit nicht.
Immobilien